康达尔山海上园65套房源被司法查封 诉讼纠纷升级

深圳新闻网讯 康达尔(000048.SZ)近期发布公告显示，中粮深圳公司向广东省高级人民法院提出财产保全申请，请求查封、扣押冻结康达尔价值约 5.19亿元人民币的财产。公司部分开户行存款（合计为 1.54亿元）被冻结，冻结期间为 12 个月。

此外，康达尔在售项目山海上园二期中 65 套房源被司法查封，涉及金额约为3.77亿元。实际总查封冻结资产金额合计约为 5.31亿元

康达尔对此表示，由于本次查封冻结资产金额较大，致使公司流动资金使用受限，可能导致资金短缺、公司房屋销售存在障碍，相关房屋预售合同履约受到影响。

深圳新闻网在深圳规土委网站了解到，康达尔山海上园二期A、B两座共有65套房源被司法查封，C座部分房源显示“期房待售”，其余显示“已备案”。该项目于2017年8月15日获批，A/B/C三座共528套房源的预售证。

A栋部分被司法查封的房源

B栋共5套房源被司法查封

据悉，本次的资产冻结，是由于康达尔与中粮曾因一宗地块的土地使用权及征地补偿处理存在着分歧。

记者查阅了康达尔季报发现，康达尔与中粮集团在30年前成了合作伙伴，1987年9月7日双方签订了一份《关于联合成立“信兴禽畜养殖公司”的合同书》，成立了深圳信兴实业公司（以下简称“信兴公司”），注册资本为150万元，中粮集团出资比例为51%，康达尔出资比例为49%；

1989年5月24日，康达尔与中粮集团又签订了一份《关于移交城西鸡场的合同书》，约定康达尔将城西鸡场的固定资产、土地和流动资金作为出资；同时该合同第四款还约定，“在双方联营中止或终结时，城西鸡场原有的土地，不管是否属于农用，其使用权均应按本合同第一条第4点的价格（85.3万元）为基础，并参照当时宝安县人民政府有关农业土地的价格规定，优先转让回康达尔”。

2008年6月30日，信兴公司的经营期限届满，于是双方开始协商清算事宜，但在清算过程中，双方对财产清算的范围即上述土地如何分割产生了分歧。

以后多年，中粮深圳反复对康达尔提起诉讼，诉求从单一的要求赔偿，到要求分配土地赔偿款，多次被驳回。

但中粮仍继续找机会上诉，2017年9月8日康达尔收到的广东省高级人民法院的一纸应诉通知书，中粮深圳公司作为原告起诉康达尔。

中粮深圳公司认为，康达尔未履行股东出资义务的行为严重损害了合资公司信兴公司和合资公司股东中粮深圳公司的合法权益，诉讼请求金额暂时总计约5.18亿元。

具体诉讼请求为：确认康达尔未依法履行股东出资义务，同时请求康达尔以金钱给付的方式履行对深圳信兴实业公司16.8万平方米土地使用权的出资义务，应当向深圳信兴实业公司给付金钱数额为8600万元及支付相应利息1804万元；请求康达尔向深圳信兴实业公司支付因康达尔未办理16.8万平方米土地使用权的出让过户手续，而导致深圳信兴实业公司的损失约2.05亿元；请求康达尔以金钱给付的方式履行对深圳信兴实业公司7.76万平方米土地使用权的出资义务，应当向信兴公司给付金钱数额2.09亿元及支付相应利息；请求判令被告承担本案诉讼费用。

为此，中粮深圳公司向广东省高级人民法院提出了财产保全申请，请求查封、扣押冻结公司价值约 5.19亿元的财产。

针对此事，记者致电康达尔与中粮相关人士，截止发稿前，均未得到答复。